藤和シティホームズ吹田駅前

  • 大阪府吹田市片山町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 11階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
5,300万円
78.1万円/㎡
相場
4,798万円
70.7万円/㎡
3,255
4,284
5,313
6,342
AI査定結果
推定相場価格
4,798万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,284万円〜5,313万円
63.1万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月1日
藤和シティホームズ吹田駅前
5,300万円（78.1万円/㎡）/ 5階 / 67.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/295,300万円78.1万円5階 67.89㎡ 3LDK南
2026/03/255,250万円77.3万円5階 67.89㎡ 3LDK南
2025/11/255,350万円78.8万円5階 67.89㎡ 3LDK南
2025/04/163,800万円56.0万円5階 67.89㎡ 3LDK南西
2025/04/153,680万円54.2万円5階 67.89㎡ 3LDK南東
2023/12/313,200万円47.1万円5階 67.89㎡ 3LDK南東
2023/11/253,300万円48.6万円5階 67.89㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
藤和シティホームズ吹田駅前
吹田市片山町一丁目
吹田駅2分 5,300万円78.1万円67.89㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年74戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2026/02/28ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,980万円67.6万円73.64㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年83戸RC
2026/03/03ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,580万円58.9万円77.78㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年77戸RC
2025/10/20ネバーランド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,680万円61.2万円76.51㎡3LDK4階 / 8階建 南2004年78戸RC
2026/02/03ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円62.5万円71.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西1999年47戸RC
2026/02/09ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 4,680万円59.2万円79.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年69戸RC
2026/01/25テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 5,730万円75.2万円76.18㎡3LDK3階 / 8階建 南西2003年50戸RC
2026/02/15ステイツ桃山台レジデンス
吹田市桃山台五丁目
南千里駅3分 6,490万円80.0万円81.08㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年58戸RC
2026/03/03エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 5,398万円71.9万円75.07㎡3LDK3階 / 8階建 東2000年43戸RC
2026/02/08メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅2分 5,580万円76.7万円72.72㎡3LDK3階 / 11階建 東2001年87戸RC
2023/08/26ジオ桃山台エグゼ
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 5,280万円62.7万円84.23㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年53戸RC
2023/09/30桃山公園ロジュマン
吹田市竹見台四丁目
南千里駅3分 5,180万円65.9万円78.63㎡2LDK+S+6階 / 9階建 南1999年75戸RC
2025/10/20メロディーハイム桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 4,497万円60.7万円74.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1997年115戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、吹田市では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は吹田市の平均と比較して27.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
吹田市
61.4万円/㎡
前年比+25.8%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ吹田駅前
所在地大阪府吹田市片山町一丁目
交通東海道・山陽本線吹田駅徒歩2分
築年月2000年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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